ローンについて
ほとんどの住宅購入者が使っている住宅ローンについて
ご説明します。
昔はローンといえば住宅金融公庫（公庫）が一般的でし
た、最近は銀行ローンの方が主流です。
お金を借りる以上、返す資力が問われます。簡単に言う
と定職に就いているかです。
しかも最低３年以上は同じ仕事場に勤務が条件です。（最近は１年でもOKの銀行もありますが）
普通１年位で転職を繰り返すと銀行の心証が悪くなります。
正社員なら大丈夫、アルバイトはちょっと厳しいです。
年収ももちろん重要です。年収３００万からです。
あと、気をつけてもらいたいのが貴方の借金です。
他にローンがいくらあるか。いつまであるか。延滞しな
いで返しているか。俗にサラ金は厳しいですよ。
よくクレジットカードでキャッシング機能があるけど１万円
でも借りると枠一杯の５０万借りたことになってしまいます。
注意してください。
無制限に貸してくれるわけではありません
年収の6.5倍が目安
年収３００万円の人で１９５０万円がおおよその借り入れ枠。
ローンの知識は一般的にはこの位でいいと思いますけど、
直接銀行で個人交渉しないで、不動産会社のローン担当に相談
した方がいい結果が出るとことが多いです。
銀行によって審査基準に癖があるし、付き合いがある
からローンも通りやすい、ローン貸出枠も多くもらえるし
もしかして金利優遇もとれるかもしれないです。
とにかく
まずは物件が決まったらローン担当に相談して下さい。